规划文本目录

摘要 Abstract 3

发展规划前言 Preface 7

第一篇 政策形势篇.. 8

第一章规划背景-------------------------------------------8

一、中央高度重视三农问题. 8

二、地方积极落实政策推动新村建设. 8

第二章 现状概况. 9

一、自然地理状况. 9

二、区位交通状况. 9

三、基本状况. 9

（一）重点规划的四村概况... 9

（二）建筑现状... 10

（三）产业现状... 10

（四）基础设施和服务设施现状... 10

四、问题分析. 10

第二篇 定位篇.. 11

第一章 策划规划总则. 11

一、省、市、县规划解读及相关要求. 11

二、规划原则. 11

三、规划依据. 12

四、规划范围. 12

五、规划年限. 12

第二章 新农村综合体建设和发展思路. 12

一、新农村综合体的全新意义. 12

二、新农村综合体建设的内涵. 13

三、项目发展分析. 13

（一）SWOT分析... 13

（二）项目发展思路... 13

第三章 项目总体定位. 13

一、项目总定位. 13

二、形象定位. 14

三、项目目标定位. 14

四、项目产品定位. 14

五、项目发展战略. 15

第三篇 统筹规划篇.. 16

第一章 统筹城乡价值体系链. 16

第二章 建设用地增减挂钩. 16

一、指导思想. 16

二、政策突破. 17

三、运作原则. 18

四、运作策略. 19

五、运作基础. 19

六、土地运作模式存在的问题. 19

七、创新运作模式. 20

八、成立土地流转中心………………………………………………………… 20

九、土地流转程序………………………………………………………………………… 21

十、土地股份制改革要点. 22

十一、建设投资模式. 22

第三章 新农村综合体布局. 22

一、布局理念. 22

二、空间布局和功能分区. 23

三、一心——联丰村新农村综合体布局. 23

四、两轴——辽宁大道，辽安大道交通轴、发展轴. 24

五、建筑风貌. 25

六、村落定位和发展规划. 24

第四章 产业规划. 27

一、产业规划理念. 27

二、产业开发模式. 28

三、联丰村-- “蜀中官斗映湖山 , 猕猴桃香逸满园”. 28

四、红武村—“花城果乡,月满荷塘”. 31

五、六合村—“汇聚田园美景，携手如画山水”. 33

六、回龙村--“北美风情，蓝色创意发展”. 35

第五章 规划设计. 36

一、基础设施规划. 36

（一）道路交通规划... 36

（二）景观规划... 37

（三）竖向工程规划... 37

（四）管线工程规划... 37

二、环境保护和环卫设施规划. 39

（一）生态环境保护... 39

（二）环卫设施规划... 40

三、防灾规划. 40

（一）防震规划. 40

（二）防洪规划. 40

（三）消防规划. 41

（四）地质灾害防治. 41

（五）规划实施措施及建议. 41

第四篇 社会创新篇.. 41

一、整体性治理. 41

二、精细化处理. 41

三、“微”式化服务. 42

四、全面性保障. 42

五、收益保障. 42

六、安置保障. 42

七、就业保障. 43

八、技能培训. 43