就中国城镇化战略带来的发展机遇，华商们各抒己见

9月25日下午，华商大会主题论坛——中国城镇化战略发展机遇论坛现场座无虚席。论坛上，华商们与经济学者、战略咨询专家，结合各自的实践和经验，围绕城镇化带来的行业机遇、城镇化战略的内涵等各抒己见，探讨展望中国城镇化的前景和机遇。

城镇化到底是因还是果？

“城镇化到底是因还是果？”论坛一开始，主持人世贸集团董事局主席许荣茂抛出的问题，引起大家思考。

“我认为实施城镇化是果，不是因，不要为了城镇化而城镇化。‘城镇化带动经济发展’的思维让很多地方尝到恶果，比如在国外一些国家无数农民失去土地一涌进城市，导致城市贫富悬殊，贫民聚集。有些地方盲目发展城镇，出现的所谓的‘鬼城’就说明了这个道理。”许荣茂观点鲜明。

“城镇化和经济发展互为因果，两者相辅相成。”和君咨询集团副总裁王昱提出自己的看法，他认为，中国城镇化是一个综合性的改革，面临着户籍政策调整、土地政策改革，基础要素配置等多方面问题。

在许荣茂看来，城镇化不仅是经济命题，还是一个庞大的社会命题，农业人口市民化也带来教育、医疗、环境、交通、家庭、社会等社会问题。

围绕着城镇化到底是谁的城镇化，嘉宾们各抒己见。

新希望集团董事长刘永好认为，“城镇化不是简单建房子，首先解决人的问题，也就是农民怎么办的问题。”

“人的发展是城镇化的核心，不仅是受益对象更是重要的资源。”王昱的观点让大家很赞同。他认为，在城镇化过程中，有特色的人口资源是未来稀缺的资源。“因为人群是有创造力的，美国的硅谷就是这样的地方。”

搞城镇如何先定位？

“一块地从每平方尺10美元增长到2000美元，获益的是城市。”论坛上，有“印尼钱王”之称的力宝集团董事局主席李文正跟大家分享自己参与的城镇化建设案例。“我是做银行业的，1991年，印尼经济不景气，有4个客户没有办法还债，所以他们把雅加达4块地交给我的银行，总共106平方公里，地段大且分散，不好出手。”拿到这个“烫手山芋”，李文正并没有灰心，经过深刻思考和专业评估，把这几块地规划成不同的功能，有生活中心、商务中心、工业中心。

在雅加达东部的地有13平方公里，李文正用来发展医疗中心、购物中心、教育中心、娱乐中心为一体的生活场所。现在这个区域2000美元一平方，接手的时候10美元一平方，价值增长了200倍。

“我不是地产商，我是城镇开发商。这是不一样的。搞城镇先要定位，究竟成为什么中心？”城镇化是把土地利用率提高，对国家经济建设有利益，对开发者也有利。李文正表示，“城镇开发商的主要目标，是把土地利用的价值提高，这才对开发有用，对国家的经济建设有利。”

城镇化如何保障农民利益？

城镇化除了要有规划的支撑，还要有产业的支撑，刘永好深有体会。“中国几千年的农村经济都是几亩地，几头牛，就在当今中国农村，还有相当部分地区是这样的生产模式。”刘永好表示，城镇化关键在于提升农村劳动生产率，农业生产要根本转型。

对于中国传统农民种地不赚钱的现象，刘永好认为，农业必须规模化、产业化。“通过公司、农户、家庭农场、农业合作社的结合，转变农业经营模式，扩大经营规模，强化科技运用，这是农村走向城镇化的必由之路。”刘永好认为，只有农业生产规模化，才能提升农业生产率，在满足城市供应的同时，把农民从土地上解放出来，引导富余劳动力到小城镇生活，从事包括旅游、文化和健康休闲等第三产业，确保农民向市民转变中获得稳定收入。“农民收入有了保证，城镇化就有了基础，如此的城镇化才有血有肉。”