农村经营性建设用地入市障碍在哪？
要做到与国有土地同等入市、同权同价，既需要顶层设计，也需要基层政府拿出可行的方案。
郑风田 焦万慧


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郑风田，经济学博士，中国人民大学农业与农村发展学院教授，博士生导师，副院长。国家自然科学基金、国家社科基金同行评审专家，财政部、教育部、科技部、商务部、农业部等部委项目评审专家。主要研究领域：“三农问题”,食品安全，农村产业集群与创业、企业与环境关系等。近年来主持国家社科基金3项，国家自然基金3项，主持教育部人文社科基金、福特基金会、国家留学基金委课题、中国发展研究基金会等10多项，主持财政部、国务院发展研究中心、科技部、农业部、国家能源办、国家发改委、国家食药局等部委合作课题10多项，地方合作课题20多项。


深改组于近日举行的第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。这项任务已在2013年11月的中共十八届三中全会上作出部署，此次审议推动表明三中全会的相关决定将逐步获得落实。习近平强调“推进农村土地制度改革时，必须严守耕地红线，不能侵犯农民利益，也不得以退出宅基地使用权作为进城落户的条件”，土地改革涉及农村集体经济组织制度、村民自治制度等一系列重要制度，关乎城镇化、农业现代化进程。土地制度改革必须在试点基础上有序推进。三条红线是“试点的大前提，绝不能逾越”。
经营性建设用地的产权充分实现还有一段漫长的路要走。农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价还存在哪些具体障碍？如何才能保证其产权充分实现？