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第创刊期:当代县域经济
第二十二篇-1

笼罩,远远望去若隐若现。这里,就是著名的自流井老街。
一条古盐道,半壁残垣楼;釜溪河之滨,自流井老街。
自流井区火井沱老街东界釜溪河,西至光大街,南起善后桥(今新桥),北临凤凰坝,长约1.5公里,面积约150亩。老街在1539年开凿了以自流井为代表的一批盐井群,历经多年的延续,境内有自流井、路边井、黔川井、通洪井等众多历史遗迹。长年火红的盐业运销带来了商市的繁荣和人口的聚集,老街至今仍保留着古井遗址和昔日繁荣的街市风貌。虽然随着历史的变迁和城市南迁,原来的街区已逐渐衰落,传统的穿斗木构房屋也大都老化,但从总体上看,火井沱老街片区长期积蓄的丰富历史文化内涵依然得以保存和延续,整个历史文化街区至今仍保留着依山就势的自由平面格局、亲切宜人的空间尺度和古朴幽静的街市风貌。置身其中,随处可见轻巧古朴的各式川南民居,店铺毗连的长街小巷曲折幽深,加之驼运盐斤的骡马古道、盐舟通行的水运码头,不禁使人浮想昔日的辉煌胜景。
辉煌渐去,遗留下来的这一片街区历经多年风雨,房屋破损严重,消防隐患突出,已成为城市中心区里一个问题突出的棚户片区,居民的生活多有不便,安全隐患也非常严重,配套基础设施匮乏、道路交通不畅、社会治安管控困难等问题逐渐浮出水面。自流井区委、区政府下定决心,对这片有着悠久文化历史的老街区进行改造。
然而,经过数次整治,老街都未能从根本上实现结构和功能的突破。历次整治花费的巨大人力、物力、财力,都随着时间的推移消失殆尽。由于无法实现老街的商业开发利用,独特的文化遗存资源陷入“政府投入—自然破损—再投入—再破损”的怪圈之中,如何找到一条以商贸价值的实现促进文化历史价值的保护、丰富和升华之路,从根本上解决老街文化保护、商贸发展等问题让自流井区伤透了脑筋。
2012年3月,自流井区与四川日报报业集团就老街改造工作进行了项目对接,“住改商”办法的提出使得成本问题迎刃而解,用类似于成都宽窄巷子的模式来开发老街,在保护老街原有历史风貌的同时,可进一步开发其自身独特的商业价值。
此后,自流井区委书记龙腾鑫多次与四川日报报业集团就老街项目打造模式、合作方式等问题进行协商,最终确定了两条基本思路:一是,抓精髓、重特色。对老街现

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